Lorsque vous confiez votre bien à une agence de gestion locative, vous bénéficiez d’un certain nombre d’avantages. C’est une option de choix pour la plupart des propriétaires-bailleurs. Votre bien locatif est situé loin de votre résidence ? Vous disposez d’un parc immobilier assez considérable et dont la gestion vous échappe ? Vous souhaitez vous décharger des contraintes liées à la gestion de vos biens ? Vous souhaitez tout simplement vous faire accompagner par des experts pour louer votre bien en toute confiance ? Alors, confiez la gestion locative de votre bien à un gestionnaire immobilier et profitez de multiples avantages que nous vous présentons dans cet article.
1. Gain de temps et d’énergie
La gestion locative de votre bien vous fait gagner beaucoup de temps et d’énergie, elle vous permet de vous décharger de toutes les tâches liées à la gestion courante de celui-ci. Le gestionnaire immobilier va se charger de :
- Conduire les visites sur place ;
- De faire l’état des lieux du bien ;
- De rédiger les contrats de bail ;
- De dresser les factures de loyers, etc.
En Haute Garonne, il existe plusieurs agences de gestion locative. Nous vous recommandons de choisir une agence qui est implanté dans la ville où vous souhaitez déléguer la gestion de votre bien : si vous êtes à Ramonville, choisissez une agence de gestion locative à Ramonville Saint Agne.
2. Risques locatifs sont garantis
Lorsqu’un investisseur immobilier recourt aux services d’une agence de gestion locative, les revenus de son loyer sont garantis. En effet, les risques de vacances locatives sont manifestement plus faibles qu’en gestion individuelle. Les gestionnaires locatifs disposent de grands réseaux de locataires qui recherchent des logements en location. Ils possèdent également des outils de communication innovants et performants qui leur évitent des situations de vacances locatives, car la demande estpermanente et de plus en plus croissante. À cela vient s’ajouter la garantie des risques locatifs, qui vous couvre en cas de loyers impayés.
3. Suivi du projet de location par des experts
Les agences de gestion immobilières vous permettent de bénéficier d’un suivi et des conseils d’experts pour bien mener votre projet de location immobilière. Cela vous donne une idée assez claire sur la valeuret le prix que vous pouvez donner à votre bien par rapport à la situation actuelle du marché.
4. Sécurité des revenus
La gestion locative de votre bien par un gestionnaire professionnel assure la sécurité de ce bien ainsi que celle de vos revenus. En effet, les agences procèdent au debrief complet des dossiers de candidature afin de sélectionner uniquement les plus convaincants en termes de durabilité et de rentabilité. Vous êtes épargnés des risques et des conséquences d’une gestion individuelle, car vous percevez régulièrement plus de 90 % de votre loyer. Les frais de gestion locative en général varient entre 5 % et 10 % du loyer perçu.
Pour conclure, il faudrait avant toute chose préciser qu’il est mieux de confier votre bien à un gestionnaire immobilier seulement si la rentabilité locative de ce même bien est assez considérable pour supporter les coûts liés aux services de gestion. Néanmoins, se faire accompagner par une agence de gestion immobilière est très profitable par rapport à l’auto-gestion. Vous économisez en temps et en énergie, vous êtes à l’abri des risques locatifs, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel et vos revenus locatifs sont sécurisés.